La hausse des taux d’intérêt, l’augmentation des factures d’électricité et le renchérissement des denrées alimentaires font que de nombreux ménages ont de plus en plus de mal à joindre les deux bouts. Louer tout ou partie de leur logement est un moyen de compléter leurs revenus. Pour certains ménages très endettés, cela peut même faire la différence entre la possibilité de conserver leur logement et la nécessité de le vendre.
Dans une enquête menée par le site Internet de logement Qasa auprès des personnes qui louent par leur intermédiaire, près de la moitié d’entre elles déclarent qu’elles pourraient être contraintes de vendre leur copropriété si l’association refusait de continuer à louer. Plus d’une personne sur trois déclare que la location est une condition sine qua non pour pouvoir conserver son appartement.
– Les personnes ayant contracté des emprunts hypothécaires élevés se retrouvent aujourd’hui dans un trou de renard. Vous ne pouvez pas vendre et peut-être pas louer, même si cela a des conséquences financières personnelles importantes, déclare Fredrik Strömsten, PDG de Qasa, qui fait partie de Blocket bostad.
Fourniture de logements d’occasion au Qasa a augmenté de 98 % à Stockholm en février, par rapport au même mois de l’année précédente. Pour l’ensemble du pays, l’augmentation a été de 87 %.
– Nous n’avions jamais vu ces chiffres auparavant. C’est un marché complètement différent de ce qu’il était auparavant », déclare Fredrik Strömsten, qui pense qu’il existe une corrélation évidente avec l’augmentation des coûts des ménages.
L’augmentation de l’offre a également entraîné une baisse des loyers de seconde main.
– Un appartement d’une pièce à Stockholm coûte environ 500 couronnes suédoises de moins par mois aujourd’hui qu’en août. Le marché est devenu plus favorable aux locataires, explique Fredrik Strömsten.
Photo : Jonas Lindkvist
Jelena Vujinovic vit dans un immeuble. à Lidingö et loue une chambre à un étudiant norvégien pour 5 000 SEK par mois.
– Si vous tenez compte de l’inflation actuelle et des prix de l’électricité, c’est bon marché, même si la chambre est petite », dit-elle en nous faisant visiter l’espace spartiate doté d’une alcôve où l’on peut dormir.
Grâce aux revenus de la location, Jelena peut se permettre de rester dans la maison tout en poursuivant ses études d’infirmière.
– Cela m’aide beaucoup. Sans la location, je n’aurais jamais pu joindre les deux bouts », dit-elle.
Photo : Jonas Lindkvist
Vente d’un appartement n’est pas envisageable pour le moment. Les parents de Jelena vivent à proximité et elle passe beaucoup de temps avec eux. En outre, les parents de Jelena vivent à proximité et elle passe beaucoup de temps avec eux :
– Le marché est froid, ce n’est donc pas le moment de vendre.
Par le passé, Jelena a loué la chambre à d’autres personnes qui l’avaient trouvée par le biais d’annonces en ligne. Certaines ont mieux fonctionné que d’autres, pour le dire diplomatiquement. « Avec son locataire actuel, tout a parfaitement fonctionné », dit-elle. Ils ont trouvé de bonnes habitudes quant à l’utilisation de la cuisine et de la salle de bain communes.
– Il est génial. J’adore rencontrer d’autres personnes, alors j’ai toujours été ouverte à la location. Mais lorsque le courant ne passe pas, c’est très difficile. Vous avez alors envie que la personne déménage.
Photo : Jonas Lindkvist
Fredrik Strömsten, PDG de Qasa souhaite que les responsables politiques facilitent la sous-location. À l’heure actuelle, les locataires doivent être en mesure de justifier leur décision auprès du conseil d’administration de l’association, et l’autorisation de louer est souvent limitée à un an. Cependant, aucune autorisation n’est requise pour avoir un locataire.
– Près de la moitié des personnes interrogées pensent qu’elles seraient obligées de vendre si on leur refusait de continuer à louer. Compte tenu de l’évolution des prix de l’immobilier, nombre d’entre eux seraient probablement contraints de vendre à perte et pourraient ne pas être en mesure de rembourser leurs emprunts. Cela souligne la nécessité de clarifier la loi sur la location-accession à la propriété », ajoute-t-il.
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Erik est né et a grandi à Stockholm, en Suède, où il a passé la majeure partie de sa vie avant de venir vivre en France en 2018. Il est de langue maternelle suédoise et parle couramment francais. Il a obtenu un diplôme en communication et marketing à l’Université de Stockholm. Passioné par les voyages et la culture Suédoise, il aime partager les infos et valeurs de la Suède.
