Les demandes du secteur de la construction, tant de la part des syndicats que des employeurs, sont que le gouvernement doit intervenir avec des mesures actives pour relancer la construction.

Mais Elisabeth Svantesson estime que la situation se redressera une fois l’inflation combattue et les taux d’intérêt sous pression.

– La principale raison pour laquelle l’industrie est en difficulté est la forte inflation. Les coûts de financement sont élevés, les coûts de production sont élevés et la demande est très faible », déclare-t-elle dans une interview accordée à DN.

– Et la chose la plus importante que nous puissions faire est de lutter contre l’inflation. Lorsque nous aurons réduit l’inflation, les taux d’intérêt pourront baisser et la demande pourra augmenter », ajoute-t-elle.

La ministre des finances souligne que le plafond de la déduction dite « racine » a été relevé de 50 000 à 75 000 couronnes suédoises.

– Cette mesure ne sauvera pas l’ensemble du secteur, mais elle sauvera des emplois dans le secteur de la construction. Un plus grand nombre de ménages pourront reconstruire et bénéficier de déductions plus élevées pour les racines », dit-elle.

Mme Svantesson souligne également que le gouvernement a demandé à Finansinspektionen d’étudier la possibilité de relever le plafond des prêts hypothécaires de 85 à 90 %. Cela permettrait aux primo-accédants d’entrer plus facilement sur le marché du logement.

« 2024 sera une année difficile, en particulier pour le secteur de la construction, et il n’y a pas de coupes Alexander pour résoudre le problème. Le plus important est de faire baisser l’inflation et les taux d’intérêt, puis le marché du logement se redressera. »

En outre, le gouvernement a nommé une commission d’enquête chargée d’examiner les exigences en matière d’amortissement, qui sera achevée dans le courant de l’année.

Mais le message de Svantesson est qu’il n’y a pas de solution miracle à la crise.

– 2024 sera une année difficile, en particulier pour le secteur de la construction, et il n’y a pas de coupes d’Alexandre pour résoudre le problème. Le plus important est de faire baisser l’inflation et les taux d’intérêt, puis le marché du logement se redressera », dit-elle.

Anders Sjelvgren, directeur général de l’Office national suédois du logement, de la construction et de la planification, partage l’avis de M. Svantesson selon lequel il n’existe pas de solution simple à la crise de la construction.

– La situation des taux d’intérêt et les augmentations de coûts que nous avons connues sont comme une chape de plomb sur l’industrie », déclare-t-il.

Néanmoins, il y a mesures qui, selon lui, peuvent être prises pour atténuer la crise.

– L’une d’entre elles est l’octroi de prêts à la création d’entreprise pour les jeunes. Sur le marché des logements occupés par leur propriétaire, cela peut être un moyen de réduire les seuils afin que davantage de personnes puissent accéder à la propriété », explique-t-il.

M. Boverket a également étudié un système de prêts publics à la création d’entreprise pour les zones rurales. Dans plusieurs municipalités peu peuplées, il est difficile d’obtenir un prêt bancaire pour construire une maison, car la banque estime que la valeur de la maison nouvellement construite sera inférieure au coût de la construction.

– Nous avons élaboré une proposition dans laquelle l’État, la municipalité et l’individu supportent conjointement le risque. Il serait ainsi plus facile d’emprunter pour construire dans les zones rurales », explique M. Sjelvgren.

Lorsqu’il s’agit de En ce qui concerne la construction de logements locatifs, le directeur général estime qu’il faut changer la manière de construire pour passer à un système de production de masse qui permette de réduire les coûts de production. C’est ce qu’il appelle la construction industrielle.

– L’État peut intervenir et apporter son soutien pour atteindre un plus haut degré d’industrialisation », déclare M. Sjelvgren.

Il estime également qu’il est nécessaire de créer un parc de « logements sous condition de ressources », c’est-à-dire des logements destinés aux groupes économiquement défavorisés.

Et cela devrait se faire avec des fonds publics, avec l’argent de l’État ?

– Oui, cela coûte de l’argent, mais vous pouvez le faire de manière très précise.

M. Sjelvgren estime que les exigences en matière d’amortissement sont nécessaires pour créer une « culture saine de l’amortissement ». Cependant, il pense qu’il devrait être possible d’être plus flexible afin de faciliter les choses en cas de récession et de les rendre plus strictes lorsque le boom économique menace de faire surchauffer le marché du logement.

– Il pourrait être intéressant de travailler avec eux dans le cycle économique. Je pense que nous gagnerions à être plus flexibles dans la manière dont nous utilisons ce système », déclare-t-il.

Plus d’informations ici : Les constructeurs demandent au gouvernement d’agir face à la crise de la construction.

Plus d’informations ici : Svantesson doit répondre à la crise de la construction.