– Nous pouvons envisager de vendre des propriétés individuelles. Nous pouvons également envisager des discussions avec les municipalités. Les CFF ont de bons atouts – à la fois de bons logements et de bons biens publics. Je ne suis pas surpris que des acteurs veuillent acquérir des propriétés des CFF », déclare Leiv Synnes.

En rapport avec les états financiers pour 2022, les CFF ont annoncé leur intention de vendre des biens immobiliers pour un montant de 6 milliards de SEK, ce qui a été répété dans le rapport de l’entreprise pour le premier trimestre. Cette annonce a été élargie à la vente d’une partie ou de l’ensemble de l’entreprise.

– Les prix de l’immobilier et les taux d’intérêt varient au cours d’un cycle économique. Lorsque les prix de l’immobilier augmentent, les fonds propres sont renforcés et il est possible d’acheter davantage de biens. Lorsque les prix de l’immobilier baissent, il faut essayer de renforcer l’équilibre par d’autres moyens. L’une d’entre elles peut être de vendre quelque chose, et c’est ce que les CFF vont faire », déclare Leiv Synnes à propos des ventes des CFF et de la situation d’endettement de l’entreprise.

Mais la vente éventuelle de l’ensemble de l’entreprise n’est-elle pas le signe que les dettes sont devenues un peu trop importantes ?

– Je ne le pense pas. C’est le signe qu’il y a peut-être des acteurs qui valorisent l’entreprise plus que ne l’indique le cours actuel de l’action, dit le PDG.

Il met en avant le produit net d’exploitation des CFF, qui a augmenté de 13 pour cent au cours du premier trimestre dans le portefeuille comparable.

– C’est un signe de force – et je pense que les revenus du portefeuille des CFF vont continuer à augmenter.

Leiv Synnes vient directement de la société immobilière Akelius. On a supposé qu’il y avait un lien commercial avec le fait que c’est le directeur financier d’Akelius qui a repris le poste de directeur général. Leiv Synnes n’exclut pas la possibilité d’un lien commercial entre Akelius et les CFF.

– Je ne veux rien exclure pour l’instant. Les CFF travailleront pour les actionnaires des CFF, déclare-t-il.

Selon Leiv Synnes, de nombreuses parties sont actuellement intéressées par les CFF.

– Nous avons entamé un processus d’examen des actifs de l’entreprise et il y a de nombreuses parties prenantes, dont Akelius.

C’est vendredi que l’annonce que le fondateur Ilija Batljan quittait son poste de directeur général de la société immobilière en difficulté. Le cours de l’action CFF s’est alors envolé en bourse. M. Batljan n’a pas commenté sa démission.

Lundi, les cours des actions b et d des CFF ont chuté. Après moins d’une heure de cotation, la baisse était respectivement de 3 et 8 pour cent.

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