Les mois de mai et juin sont généralement les plus actifs sur le marché du logement. Malgré cela, relativement peu de logements sont mis en vente. Le nombre d’appartements et de villas publiés sur Hemnet en mai est inférieur de 23 et 16 % à la même période de l’année dernière, selon les chiffres du site immobilier.

Et cela se voit dans les statistiques de prix. Au cours des premiers mois de l’année, les prix des logements ont augmenté, malgré une situation économique difficile pour les ménages, avec un taux d’intérêt plus élevé et une forte inflation. Selon Erik Holmberg, analyste de marché chez Hemnet, cela s’explique par un meilleur équilibre entre l’offre et la demande.

– La réduction de l’afflux a fortement contribué à la hausse des prix en 2023, contrairement à ce qui s’est passé en 2022, où les prix étaient clairement en baisse. Lorsque moins de logements sont publiés, la pression sur ces derniers augmente.

Le fait que le nombre de est dû au fait que les acheteurs et les vendeurs deviennent prudents en période de difficultés économiques », explique M. Holmberg.

– Je dirais que c’est un effet de la nouvelle situation économique. Une situation où l’inquiétude et la prudence caractérisent et affectent de nombreuses personnes. L’évolution des taux d’intérêt est incertaine, de même que le coût de la vie avec de l’argent emprunté. La réduction de l’activité affecte les acheteurs, mais évidemment aussi les vendeurs.

Selon M. Holmberg, l’évolution future du marché dépendra principalement de la manière dont la Riksbank décidera d’agir sur le taux directeur et des prévisions concernant les futures annonces de taux d’intérêt.

– La demande sera modérée, le pouvoir d’achat diminue lorsque les taux d’intérêt augmentent. Mais il est un peu plus difficile de savoir comment l’offre est affectée. Les gens vont-ils agir en conséquence et se sentir obligés de vendre ? Je ne pense pas que ce soit le scénario principal. Comme nous l’avons vu ces derniers mois, c’est plutôt le contraire qui s’est produit, les gens ont attendu.

– Mais si l’on regarde l’histoire, le nombre de logements publiés s’équilibre généralement au fil du temps. Aujourd’hui, nous avons connu une période plus calme, ce qui laisse présager un afflux plus important à l’avenir.

Lire la suite : Vérifiez où vous pouvez vous permettre de vivre