En janvier, les prix des logements ont augmenté de 3 % au niveau national, avec une nette augmentation sur le marché des appartements en particulier. Alors que les prix des appartements ont augmenté de 3,5 %, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 2,7 % selon l’indice mensuel du SBAB et du site de logement Booli.
Une certaine explication est attribuée aux effets saisonniers et l’économiste en chef de la SBAB, Robert Boije, ne veut pas interpréter la hausse des prix comme un saut de joie, mais n’est pas sûr qu’il s’agisse vraiment d’une rupture de tendance qui est maintenant visible :
– Il est trop tôt pour l’affirmer, mais on ne peut l’exclure », déclare-t-il, faisant référence à la récente annonce de la Riksbank sur les taux d’intérêt, qui signale une baisse des taux pour l’été, comme un facteur positif.
– D’autre part, de nombreuses associations de logement sont confrontées à des augmentations des charges locatives. Je doute que tout le monde comprenne cela.
M. Boije souligne que cela peut être un facteur qui entraîne une évolution plus modérée du marché du logement, même si le temps des augmentations de taux d’intérêt est révolu et qu’il s’agit plutôt de réductions dans un avenir proche.
– L’offre de logements reste historiquement élevée, le nombre d’enchérisseurs par objet est relativement faible et les délais de vente sont longs. L’ensemble de ces éléments indique un marché du logement plutôt tiède, en particulier en ce qui concerne les prix des appartements.
Voyez-vous quelque chose qui indique une évolution contraire ?
– J’ai du mal à voir quoi que ce soit. Ce qui est possible, c’est que de nombreuses personnes ressentent un besoin refoulé de changer de domicile. Il y a peut-être des personnes qui étaient sur le point de divorcer mais qui ont attendu, il y a peut-être des personnes qui voulaient se rapprocher de leur lieu de travail mais qui ont également dû attendre. Plus la période de rotation historiquement faible est longue, plus le besoin refoulé est important, ce qui pourrait faire grimper les prix de l’immobilier.
Erik est né et a grandi à Stockholm, en Suède, où il a passé la majeure partie de sa vie avant de venir vivre en France en 2018. Il est de langue maternelle suédoise et parle couramment francais. Il a obtenu un diplôme en communication et marketing à l’Université de Stockholm. Passioné par les voyages et la culture Suédoise, il aime partager les infos et valeurs de la Suède.
