Les maisons de vacances les plus chères se trouvent dans le comté de Stockholm, sur la côte ouest et en Scanie, selon les statistiques produites par Statistics Sweden (SCB).

La municipalité de Nacka arrive en tête, où la vente d’un total de six maisons de vacances a donné lieu à un prix moyen de 8 170 000 couronnes. Dans la municipalité de Sotenäs, sur la côte ouest, qui comprend les populaires Smögen et Kungshamn, cinq ventes ont donné lieu à un prix moyen de 7 470 000 couronnes suédoises. Les maisons de vacances les moins chères se trouvent à Vansbro en Dalécarlie et à Emmaboda dans le comté de Kalmar. Le prix moyen y est inférieur à 700 000 SEK.

Nombre de ventes de maisons de vacances est actuellement à un niveau exceptionnellement bas en Suède. Le nombre total de ventes en Suède sur une période de douze mois a diminué de 30 % pour atteindre un total de 4 470 ventes, selon les statistiques de l’Agence suédoise de l’immobilier.

– Les maisons de vacances sont très recherchées par ceux qui en ont les moyens. Mais beaucoup sont incertains quant à l’évolution des taux d’intérêt et de l’inflation. Si vous avez une autre maison, cela devient encore plus difficile avec des dépenses doubles, explique Hans Flink, directeur du développement commercial de Svensk Mäklarstatistik.

Lorsque Svensk Mäklarstatstik a comparé les ventes de maisons de vacances en mars, il s’est avéré que certaines stations de ski classiques se distinguaient. À Idre, les ventes de maisons de vacances ont augmenté de 28 % et celles des appartements en location de 26 % par rapport à la période de douze mois précédente.

En ce qui concerne les ventes de maisons de vacances dans l’archipel, la saison ne fait que commencer. Tom Kallstenius, agent immobilier et propriétaire de Sjönära Fastighetsmäklare, explique que le marché de l’année dernière était plus prudent et que le nombre de maisons à vendre cette année correspond à une année normale.

Il décrit les années pandémiques 2020 et 2021 comme des « records » sur le marché des maisons de vacances.

– Aujourd’hui, je pense que les acheteurs et les vendeurs ont commencé à comprendre le marché et peuvent se rencontrer à nouveau. Les vendeurs sont restés dans les prix de l’année pandémique, tandis que les acheteurs ont compris que les taux d’intérêt sont maintenant plus élevés et que, comme l’inflation et les prix du carburant, cela affecte ce que vous avez dans votre portefeuille », dit-il.

Selon Hans Flink de Svensk Mäklarstatistik, bien que les ventes de maisons de vacances aient considérablement diminué ces derniers temps, rien n’est à signaler. Ni les condominiums ni les villas ne se vendent aujourd’hui dans les mêmes proportions qu’auparavant, dit-il.

Les vendeurs sont restés dans les prix de l’année de la pandémie, tandis que les acheteurs ont compris que les taux d’intérêt étaient plus élevés aujourd’hui.

Cependant, le prix moyen en Suède est de à un niveau stable et n’a diminué que de 3 % pour atteindre 2,5 millions de couronnes suédoises sur une période de 12 mois.

– En ce qui concerne le logement ordinaire, nous pensons qu’il existe un grand besoin refoulé. De nombreuses personnes sont coincées et ne peuvent ou ne veulent pas changer de logement. Il y aura donc une plus grande vente de logements à l’avenir lorsque, entre autres, les taux d’intérêt baisseront.

Le développement des résidences secondaires est plus difficile à prévoir, selon M. Flink.

– Il s’agit d’un logement secondaire. Il y a beaucoup de gens qui aiment les maisons de vacances, mais il n’y a pas le même besoin, dit-il.