Le nombre de maisons de vacances vendues en Suède a chuté de 30 % lorsque Svensk Mäklarstatistik a comparé la période d’octobre à mars 2021 avec la même période en 2022. Les prix ont ensuite baissé de 9 %.

Dans certaines stations de ski classiques, l’évolution est différente. À Idre, les ventes de maisons de vacances ont augmenté de 28 % et celles des appartements en copropriété de 26 %. À Tänndalen, le prix des condominiums directement adjacents à la zone de montagne, qui sont principalement utilisés comme résidences de vacances, a augmenté de 9 %. Dans plusieurs stations de montagne, comme Idre, Vemdalen et Sälen, la baisse des prix est un peu plus longue que la moyenne des maisons de vacances en Suède.

Pour Hans Flink, directeur des ventes et du développement commercial chez Svensk Mäklarstatistik, la tendance divergente des domaines skiables est inattendue.

– C’est un peu surprenant que les chalets de montagne s’en sortent si bien. Qu’ils s’en sortent mieux que les maisons de vacances en général. Mais en même temps, il y a une ombre au tableau parmi ceux qui voulaient vendre et qui n’ont pas vendu », déclare Hans Flink.

Selon lui, la raison pour laquelle le nombre de copropriétés vendues augmente à Idre est due à la nouvelle production qui est vendue par lots et qui a un impact important sur les statistiques.

– C’était prévu depuis longtemps, mais maintenant vous écrivez le dernier contrat. Si vous aviez annoncé votre intention de vendre maintenant, cela aurait probablement été plus difficile, mais les acheteurs ont signé le premier contrat il y a longtemps, explique Hans Flink.

Une nouvelle production peut également avoir influencé l’évolution des prix dans le Tänndalen.

– De nouvelles productions ont été vendues dans le Tänndalen, mais surtout l’année dernière. Les gens pensent peut-être que c’est une région de plus en plus intéressante. Elle est vaste et moins éloignée de Stockholm qu’Åre, explique Hans Flink.

Idre et Tänndalen peuvent présenter l’intérêt d’être plus proches du sud de la Suède et d’être plus abordables que des endroits comme Sälen et Åre. Au cours des dix dernières années, il a constaté que les propriétés situées dans les stations de ski sont généralement devenues plus attrayantes sur le marché immobilier.

– Les chalets de montagne étaient surtout utilisés en hiver, mais ce n’est plus le cas. Vous pouvez faire de la randonnée et du vélo en été. C’est pourquoi les prix ont beaucoup augmenté ces dernières années », explique-t-il.