En février, 12 500 logements ont changé de mains. Parmi eux, 8 800 étaient des appartements en location, soit une augmentation de 8 % par rapport à février de l’année dernière, et 3 700 étaient des maisons individuelles, soit une augmentation de 14 %.

Le nombre de transactions en janvier et février est maintenant au même niveau que la période correspondante en 2019, avant la pandémie.

Pour Hans Flink, directeur du développement commercial chez Svensk Mäklarstatistik, la tendance qui existe depuis la fin de l’année dernière est un signe que le marché du logement est en train de se normaliser.

– Du moins si l’on considère le nombre de transactions, ajoute-t-il.

Flink estime que il y a eu un besoin refoulé de bouger et cela se manifeste maintenant par une augmentation de l’activité. L’incertitude créée par la hausse des taux d’intérêt a également entraîné des effets de blocage ; les gens n’ont pas osé déménager alors que le besoin s’en faisait sentir.

– Mais aujourd’hui, les gens ont compris que les taux d’intérêt n’allaient plus augmenter, voire même qu’ils allaient légèrement baisser », explique M. Flink, qui ajoute que cela se traduit par un accroissement de l’activité.

Le fait que les transactions de maisons individuelles augmentent plus que les appartements en location est largement dû au fait que ce sont les maisons individuelles qui ont le plus souffert de la hausse des taux d’intérêt, à la fois en termes de baisse des prix et de diminution du nombre de transactions.

À l’exception de Stormalmö, le prix moyen d’un appartement en location a augmenté dans toutes les régions métropolitaines en février par rapport à janvier.

Il a augmenté de 1,3 % dans le centre de Stockholm, de 0,5 % dans le Grand Stockholm, de 0,3 % dans le centre de Göteborg, de 0,1 % dans le Grand Göteborg et de 0,2 % dans le centre de Malmö, tandis que le prix moyen a baissé de 1,1 % dans le Grand Malmö.

Dans l’ensemble du pays, le prix des appartements en location a augmenté de 0,4 pour cent en février par rapport à janvier. Par rapport à il y a douze mois, le prix dans le pays a augmenté de 1,6 pour cent.

Photo : Magnus Hallgren

Sur une base de 12 mois les prix des appartements dans les régions métropolitaines ont augmenté le plus dans le centre de Malmö de 2,5 pour cent, suivi par Stockholm de 2,1 pour cent. Dans le Grand Stockholm et le Grand Göteborg, le prix a augmenté de 2,0 pour cent et dans le Grand Malmö de 1,4 pour cent. Dans le centre de Göteborg, cependant, le prix moyen des maisons a baissé de 0,5 %.

Le prix moyen des maisons dans le pays a augmenté de 0,5 % en février par rapport à janvier, de 0,9 % dans l’agglomération de Stockholm, de 1,6 % dans l’agglomération de Göteborg et de 0,7 % dans l’agglomération de Malmö.

Calculé sur douze mois, le prix moyen d’une maison individuelle dans le pays a toutefois baissé de 0,5 %. Dans l’agglomération de Stockholm, il a augmenté de 0,2 %, dans l’agglomération de Göteborg de 0,1 % et dans l’agglomération de Malmö de 1,6 %.

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