Pour Castellum, qui a déprécié la valeur de ses biens immobiliers de près de six milliards au cours du premier trimestre, il s’agit d’une perte avant impôts de 5,3 milliards. Ce chiffre est à comparer au bénéfice de 3,8 milliards enregistré un an plus tôt.
Les revenus locatifs atteignent 2 167 millions de couronnes suédoises au premier trimestre, contre 2 043 millions un an plus tôt. L’excédent d’exploitation, quant à lui, s’élève à 1 536 millions, contre 1 405 millions au premier trimestre 2022.
Mais les revenus de la gestion immobilière reculent à 1 014 millions, contre 1 151 millions un an plus tôt.
« Conformément à nos attentes, les locataires de Castellum ont fait preuve d’une bonne capacité de paiement sur les baux indexés sur l’inflation et le total des nouvelles locations est stable au même niveau que les derniers trimestres solides. Cependant, la location nette à Stockholm a diminué ce trimestre en raison de quelques déménagements et faillites importants « , écrit le PDG Joacim Sjöberg dans un commentaire.
Concurrent Fabege procède également à une dépréciation d’un milliard de SEK dans son rapport trimestriel. La société fait état de « changements réalisés et non réalisés dans la valeur des propriétés » pour un montant de 2 110 millions SEK.
« Au début de l’année, les revenus locatifs et les revenus d’exploitation nets ont augmenté, tandis que la hausse des taux d’intérêt a entraîné une augmentation des coûts de financement et des exigences de rendement dans les évaluations », écrit le PDG Stefan Dahlbo dans un commentaire.
Le bénéfice avant impôt de Fabege pour le premier trimestre était une perte de 1 977 millions de couronnes suédoises, à comparer au bénéfice de 3 495 millions de couronnes suédoises enregistré un an plus tôt.
« Nous avons réalisé quelques nouvelles locations importantes et intéressantes à Haga Norra en particulier, mais cela n’a malheureusement pas compensé les annulations que nous avons reçues. Cependant, le taux d’occupation s’est amélioré et les prochains emménagements et déménagements au cours des prochains trimestres contribueront à l’augmentation des revenus locatifs, » écrit Dahlbo.
Les actions de Castellum chutent de 4,5 %, tandis que les actions de Fabege perdent près de 5 % après les rapports.
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Erik est né et a grandi à Stockholm, en Suède, où il a passé la majeure partie de sa vie avant de venir vivre en France en 2018. Il est de langue maternelle suédoise et parle couramment francais. Il a obtenu un diplôme en communication et marketing à l’Université de Stockholm. Passioné par les voyages et la culture Suédoise, il aime partager les infos et valeurs de la Suède.
