De nombreux propriétaires risquent de subir un double choc financier. Une majorité de courtiers pense désormais que les prix des logements, qui ont légèrement augmenté au printemps, vont baisser. Les courtiers sont plus pessimistes aujourd’hui qu’à l’automne dernier, selon une enquête de la banque publique SBAB.
– Les prix ont légèrement augmenté dans les grandes villes. Mais la tendance reste négative pour les prix des logements dans toute la Suède. En mars, il n’y avait qu’une seule exception, et c’était les appartements en location à Stockholm. Cette tendance devrait se renforcer, déclare Linda Jonsson, économiste du logement à la SBAB, à Ekonomibyrån.
Les hypothèques arrivent à échéance
Dans le même temps, de nombreux prêts hypothécaires à taux fixe arrivent à échéance cette année. seront renégociés à un taux d’intérêt de plus en plus élevé. Par exemple, la Danske Bank a déjà agi après l’augmentation des taux d’intérêt de la Riksbank mercredi. À la Danske Bank, le taux catalogue pour une hypothèque à échéance fixe de trois mois est actuellement de 5,29 %, soit une augmentation de 40 points de base. Plusieurs banques pourraient agir de la même manière.
– Les taux d’intérêt devront rester à un niveau élevé pendant encore longtemps, mais dans quelques années, nous pourrons les abaisser. Mais il faut se préparer à ce que le monde soit différent. Nous devrons peut-être vivre avec le fait que les taux d’intérêt ne reviendront pas aux taux bas que nous avons connus », déclare Anna Breman, vice-gouverneur de la Riksbank.
Peut augmenter encore plus
Alfred Kammer, directeur du FMI en Europe, pense également que les taux d’intérêt en Suède resteront élevés et que les prix sur le marché de l’immobilier baisseront.
– Nous constatons que les augmentations de taux d’intérêt qui ont été effectuées entraîneront une baisse des prix, déclare-t-il.
Et selon Anna Breman, les taux d’intérêt pourraient encore augmenter :
– Nous pourrions nous retrouver avec une inflation plus élevée, auquel cas nous pourrions être amenés à relever les taux d’intérêt plus fortement que nous ne le prévoyons dans nos prévisions », déclare-t-elle.
Écoutez les prévisions de la directrice du FMI pour l’économie suédoise dans le clip ci-dessus – et ne manquez pas le dernier épisode d’Ekonomibyrån. Près du pic des taux d’intérêt sur SVT Play.
Erik est né et a grandi à Stockholm, en Suède, où il a passé la majeure partie de sa vie avant de venir vivre en France en 2018. Il est de langue maternelle suédoise et parle couramment francais. Il a obtenu un diplôme en communication et marketing à l’Université de Stockholm. Passioné par les voyages et la culture Suédoise, il aime partager les infos et valeurs de la Suède.
