Que veulent faire les hommes politiques face à la crise du logement ?

Selon Boverket, 67 300 nouveaux logements sont nécessaires chaque année jusqu’en 2030. Que voulez-vous faire à ce sujet ?

Andreas Carlson (KD) : – Afin de stimuler l’offre de logements à court terme, le gouvernement a chargé un enquêteur d’examiner comment il est possible de faciliter la location de logements par des particuliers, ce qui peut contribuer à ce que les logements soient loués au lieu de rester inutilisés. L’enquêteur examinera également comment les loyers des appartements nouvellement produits, appelés loyers de présomption, peuvent être modifiés afin de créer des conditions favorables à la construction de nouveaux logements locatifs. Le gouvernement propose également une incitation à la planification pour les conversions de locaux en logements.

Jennie Nilsson (S) : – Nous proposons deux mesures concrètes en particulier : des incitations publiques à la construction sous la forme d’une subvention à la production destinée aux petites villes dotées de grands établissements industriels et aux logements pour les jeunes et les étudiants. La deuxième mesure concerne les crédits de construction de l’État, un cofinancement favorable de l’État pour la nouvelle production sous la forme de crédits de construction de l’État. Les prêts devraient être accordés à un taux d’emprunt public à long terme et, pour garantir la mise en œuvre des meilleurs projets d’investissement, le gouvernement devrait prêter un maximum de 20 % du montant de l’investissement. Le reste peut et doit provenir d’autres sources telles que les fonds propres du propriétaire, les prêts bancaires ordinaires ou les prêts de la Banque européenne d’investissement.

Prévoyez-vous des initiatives spécifiques pour remédier à la pénurie de logements chez les jeunes ? Lesquelles ?

Andreas Carlson (KD) : – Afin d’abaisser le seuil permettant à un plus grand nombre de personnes d’accéder à la propriété, le gouvernement a nommé une commission d’enquête chargée de proposer une extension du système des appartements occupés par leur propriétaire et un nouveau modèle de location de logements. La location-achat permet aux locataires d’acheter progressivement leur logement. Cela peut faciliter la tâche de ceux qui ont actuellement des difficultés à entrer sur le marché du logement en propriété, comme les jeunes. Le gouvernement a également chargé un enquêteur de proposer une modification des règles relatives à la location de logements par des particuliers afin de faciliter ce type de location.

Jennie Nilsson (S) : – En plus d’une incitation gouvernementale à la construction, nous proposons également un prêt de démarrage pour les primo-accédants au marché du logement. Avec les prix élevés des logements actuels, il est souvent impossible d’économiser pour un acompte et de nombreuses personnes sont obligées de contracter des prêts non garantis, souvent à des taux d’intérêt beaucoup plus élevés. Nous avons nommé un enquêteur chargé de faciliter l’octroi par le gouvernement de prêts de démarrage pour les personnes qui accèdent pour la première fois au marché du logement. Cette enquête est terminée et a été soumise à consultation. Il ne reste plus au gouvernement qu’à la soumettre au Parlement pour décision. Il existe une proposition d’enquête toute faite qui date de l’époque où nous étions au gouvernement et où nous avons mis en place une enquête dans les bureaux du gouvernement. consultée et prête.

Que peuvent faire les politiques pour stimuler la construction de logements en période de récession ?

Andreas Carlson (KD) : – Afin de sauver quelques emplois dans le secteur de la construction, le gouvernement a investi, dans le projet de loi de finances pour 2024, dans le relèvement du plafond de la réduction d’impôt pour les travaux de ROT de 50 000 SEK à 75 000 SEK. Pendant la crise financière, beaucoup de personnel compétent a disparu du secteur de la construction, ce qui signifie qu’il a fallu plus de temps pour augmenter le rythme de la construction lorsque l’économie s’est redressée. Le relèvement du plafond de la déduction fiscale pour les travaux de génie civil devrait permettre d’augmenter la demande de travaux de génie civil pendant une période où la demande d’autres travaux de construction et de bâtiment devrait diminuer.

Jennie Nilsson (S) : – Nous avons introduit une subvention à l’investissement pour la construction de logements locatifs et de logements pour étudiants, que le gouvernement actuel a choisi de supprimer. Aujourd’hui, nous proposons un plan de relance de la construction par l’État et des crédits de construction par l’État, ce qui montre que l’État peut prendre ses responsabilités en période de récession. La pire chose que la politique puisse faire aujourd’hui, c’est de ne rien faire.

Qu’est-ce qui caractérise votre politique en ce qui concerne le marché de la construction et du logement ?

Andreas Carlson (KD) : – Ici et maintenant, des mesures sont prises dans une situation économique difficile pour atténuer l’impact sur un secteur très vulnérable. À long terme, des réformes sont nécessaires pour résoudre les problèmes structurels afin d’améliorer le fonctionnement du marché du logement. Il s’agit notamment d’accroître la disponibilité de terrains constructibles, de simplifier et d’améliorer les réglementations en matière de construction, de raccourcir les délais de planification et de construction, et d’améliorer les possibilités d’accès à la propriété.

Jennie Nilsson (S) : – La chose la plus frappante à l’heure actuelle est que le gouvernement actuel n’a aucune politique pour stimuler la construction. Nous pensons qu’il faut à la fois des capitaux et des incitants pour relancer la construction de logements. Quant à la proposition du gouvernement, elle est vide de sens.