La SBAB réduit ses taux d’intérêt fixes de 0,05 à 0,25 point de pourcentage. Est-ce le début d’une vague de baisses ?
Non, je ne dirais pas cela. Certes, il y a des réductions et la SBAB se réfère, entre autres, au fait que les taux de marché à long terme, qui sont importants pour les coûts d’emprunt de la banque, ont baissé. C’est vrai, mais la baisse est très modérée.
Ce qui a probablement pesé lourd dans la décision de la direction de la banque, c’est que les taux hypothécaires de la SBAB ont été assez élevés par rapport aux géants du secteur, Swedbank et Handelsbanken. Le communiqué de presse de la SBAB fait également référence à la situation concurrentielle.
Le même argument s’applique à Skandia, qui a baissé son taux hypothécaire à deux ans l’autre semaine. Il s’agit plutôt d’une adaptation à la concurrence.
Mais il s’agit tout de même de réductions après 18 mois de hausse des taux d’intérêt – cela ne montre-t-il pas que les choses sont sur le point de changer ?
Je dirais que nous sommes très proches du pic des taux d’intérêt, voire que nous l’avons déjà atteint. Il est donc probable que les taux d’intérêt baissent. Mais il est impossible de dire aujourd’hui quand et à quelle vitesse. Cela dépend de l’évolution de l’inflation et, en ce qui concerne le taux d’intérêt variable, de ce que fera la Riksbank. Elle annoncera sa décision dans quelques semaines et de nombreux analystes s’attendent à une nouvelle augmentation du taux directeur de la banque, ce qui aura une incidence sur le taux hypothécaire variable. Il est donc préférable de supposer qu’au moins le taux hypothécaire variable pourrait être légèrement plus élevé avant que les choses ne s’inversent.
Les prévisions de la Riksbank indiquent qu’elle ne réduira pas son taux d’intérêt avant 2025. Cela signifie-t-il que les emprunteurs hypothécaires devront attendre jusqu’à cette date avant de bénéficier d’une quelconque baisse ?
Il ne faut probablement pas trop s’attacher aux prévisions. Ces dernières années, la Banque de Suède s’est souvent trompée dans ses prévisions, notamment parce qu’elle n’a pas su anticiper le début de la hausse rapide de l’inflation.
Mais les emprunteurs hypothécaires doivent se préparer au fait que même si les taux d’intérêt commencent à baisser l’année prochaine, ils ne doivent pas s’attendre à ce que la baisse soit aussi rapide que la hausse rapide. Il est également peu probable que nous retrouvions les taux hypothécaires extrêmement bas qui existaient avant le choc inflationniste.
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Erik est né et a grandi à Stockholm, en Suède, où il a passé la majeure partie de sa vie avant de venir vivre en France en 2018. Il est de langue maternelle suédoise et parle couramment francais. Il a obtenu un diplôme en communication et marketing à l’Université de Stockholm. Passioné par les voyages et la culture Suédoise, il aime partager les infos et valeurs de la Suède.
