STOCKHOLM, 22 juin (Reuters) – L’autorité suédoise de surveillance financière (FSA) a annoncé jeudi qu’elle allait enquêter pour déterminer si SBB (SBBb.ST) a enfreint les règles comptables dans son rapport annuel 2021.
Un endettement élevé, des taux d’intérêt en hausse et une économie en perte de vitesse ont produit un mélange toxique pour les sociétés suédoises d’immobilier commercial, dont SBB, qui a perdu près de 94% de sa valeur boursière depuis novembre 2021.
Les inquiétudes concernant le secteur pèsent sur la couronne suédoise, tandis que les investisseurs se demandent si la Suède ne sera pas le premier domino à tomber parmi les secteurs immobiliers en difficulté en Europe.
Les actions de la SBB étaient en baisse de près de 14% et proches d’un niveau record de 3,4 couronnes suédoises (0,3180 $) à 1310 GMT.
La FSA suédoise a déclaré dans un communiqué qu’elle examinerait l’évaluation par la SBB des biens immobiliers dans certains portefeuilles, ses méthodes comptables pour les acquisitions d’actifs, la divulgation des hypothèses importantes et son utilisation de mesures comptables alternatives.
L’enquête permettra de déterminer si la FSA doit prendre des mesures à l’encontre de la société, a déclaré l’organisme de surveillance.
La SBB a déclaré avoir été en contact avec le conseil de surveillance de l’information financière suédoise et avoir estimé que le traitement de ses transactions et de ses évaluations était correct.
Elle a également contacté la FSA suédoise après sa déclaration de jeudi matin, a ajouté la SBB dans un communiqué.
Un porte-parole d’Ernst & ; Young, qui a audité le rapport annuel 2021 des CFF, a déclaré : « Conformément à la loi, nous ne pouvons pas faire de commentaires sur les entreprises que nous auditons ».
En février de l’année dernière, le vendeur à découvert Viceroy a allégué des irrégularités comptables au sein des CFF et a déclaré que ces derniers avaient gonflé de 50 % l’évaluation de plusieurs de leurs actifs nouvellement achetés. Les CFF ont nié ces allégations.
Certains détenteurs d’obligations des CFF ont déclaré ce mois-ci que l’entreprise n’avait pas respecté une clause financière, ce qui pourrait entraîner un défaut de paiement. La société a nié à plusieurs reprises toute violation de ce type.
Mercredi, les CFF ont reporté d’un an le versement de leur dividende pour 2023. Le dividende avait été suspendu en mai après que la notation de crédit des CFF ait été abaissée au statut de « junk » et qu’ils aient dû renoncer à une émission de droits prévue.
(1 $ = 10,6782 couronnes suédoises)
Reportage de Louise Breusch Rasmussen à Copenhague et de Marie Mannes à Stockholm ; Rédaction de Terje Solsvik, Jason Neely, David Goodman et Alexander Smith.
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