Le courtier dirigeait sa propre société à Stockholm depuis plusieurs années. Aujourd’hui, il s’est vu retirer sa licence par l’Inspection du courtage immobilier, que SVT a été la première à signaler.

C’est la deuxième fois en peu de temps qu’un courtier de Stockholm est accusé de graves délits financiers. Depuis le début du mois de mai, un autre courtier très connu de Stockholm est détenu pour, entre autres, blanchiment d’argent.

Dans le premier des deux rapports reçus par l’Inspection des agents immobiliers, le courtier est accusé de tentative d’escroquerie. Lors d’une transaction immobilière dans laquelle le courtier était impliqué, un appartement a été vendu pour 8 600 000 SEK, mais selon le plaignant, le courtier a déclaré à l’acheteur que l’appartement avait coûté 8 700 000 SEK. Le comportement du courtier a été possible parce que l’acheteur et le vendeur ne se sont jamais rencontrés en personne.

La tentative de fraude a été découverte et signalée à la police, mais le rapport a été retiré, selon l’Inspection du courtage immobilier.

Le deuxième rapport contre le courtier provient d’une vendeuse de maison. Selon le contrat, elle devait recevoir 8 200 000 couronnes suédoises pour sa maison. Dans la version des acheteurs de l’accord, le prix était de 8 300 000 SEK, selon la notification.

Les événements décrits dans le rapport auraient dû se produire en 2021, mais il s’est avéré que l’Autorité suédoise de lutte contre la criminalité économique surveillait le courtier depuis longtemps. Il a été inculpé d’infractions comptables aggravées et de fraude aggravée, infractions pour lesquelles le procureur demandera une peine d’emprisonnement.

– Il s’agit d’un courtier qui a dirigé sa propre agence pendant de nombreuses années, qui a beaucoup vendu et qui a négligé ce qui lui était demandé, a déclaré le procureur Matias Garcia de las Bayonas.

Selon le procureur, le courtier a falsifié les signatures des vendeurs lorsqu'il a détourné de l'argent.


Photo : Magnus Hallgren

D’une part, le courtier est soupçonné d’avoir utilisé l’argent sur son compte dit « de fonds de clients », compte sur lequel les acheteurs déposent l’acompte dans le cadre d’une transaction immobilière. Cet argent ne peut être utilisé autrement que pour être transféré entre le compte de l’acheteur et celui du vendeur.

– Ce compte est censé être protégé des autres activités du courtier, mais il a utilisé cet argent de manière continue et a enregistré un déficit important sur le compte, déclare le procureur.

Selon l’acte d’accusation, il n’a pas non plus enregistré les transactions de ce compte.

La deuxième infraction dont le courtier est soupçonné est une fraude portant sur 200 000 SEK dans une transaction immobilière concernant une villa dans la région de Stockholm en 2019 – où le vendeur et l’acheteur ne se sont pas rencontrés en personne.

– Il a fait en sorte que les parties ne se rencontrent pas. Lorsque l’enchère a atteint 6 millions de couronnes suédoises, il en a informé le vendeur, qui l’a acceptée comme offre gagnante. Mais il va ensuite voir l’acheteur et lui dit qu’il y a une offre plus élevée, puis il enregistre ce que j’appelle de fausses offres.

Par la suite, le courtier conclut un accord avec l’acheteur pour un montant de 6,2 millions de couronnes.

– Dès que l’acompte est transféré sur le compte client du courtier, celui-ci s’approprie cet argent et le même jour, il achète une voiture, une Range Rover, déclare le procureur.

Pour dissimuler le délit, le courtier a imité la signature du vendeur sur plusieurs documents, selon le procureur.

Les vendeurs s’en aperçoivent plus tard lorsqu’ils reçoivent la lettre d’achat et réalisent que le prix est supérieur de 200 000 SEK à celui du contrat qu’ils ont signé. Les signatures des vendeurs figurent également dans la lettre, mais ils déclarent qu’il ne s’agit pas de leurs signatures, selon l’accusation.

Le procès de ce courtier très médiatisé est prévu pour le mois d’octobre. DN a recherché en vain le défenseur de l’homme.