Pas de baisse des taux d’intérêt – les agents immobiliers ont peu de temps à consacrer au marché du logement

Le feu dans le poêle en faïence est allumé et le bol de bonbons est sorti. L’agent immobilier Sofia Ekstrand s’attend à une salle comble lors de la visite de ce spacieux appartement de deux chambres à coucher situé à Södermalm.

Il s’avère que c’est le cas. Lorsqu’elle ouvre la porte, la file d’attente est déjà longue dans la cage d’escalier.

– Je dirais que le comportement hésitant que nous avons observé chez les acheteurs l’année dernière et l’automne dernier a commencé à s’estomper. Les spéculateurs sont plus disposés à acheter et prennent des décisions plus facilement maintenant que le vent souffle un peu plus favorablement en termes de taux d’intérêt », déclare Sofia Ekander.

Sofia Ekander estime que le marché du logement a démarré pour l’année. Il y a plus de spéculateurs aux visites et elle pense que les vendeurs et les acheteurs se rencontrent beaucoup plus rapidement que l’année dernière.

Selon Svensk Mäklarstatistik, les prix finaux des appartements en location à Södermalm ont diminué de 3,1 % au cours des trois derniers mois.

– Nous sommes toujours confrontés à une situation de taux d’intérêt relativement élevés. Les coûts de logement restent élevés. Je ne pense pas qu’il y aura une forte augmentation dans un avenir proche, mais certainement une stabilisation des prix et une augmentation à long terme.

Les spéculateurs Susanna Bartoletti et Axel Gasslander se tiennent dans le salon et observent la disposition ouverte qui relie la cuisine au salon. Ils pensent que c’est le bon moment pour entrer sur le marché.

– Nous avons cherché par intermittence pendant un an. Mais nous sommes assez pointilleux car nous n’avons pas de besoin urgent d’acheter quoi que ce soit. Mais si quelque chose nous semble intéressant, nous sommes heureux de l’examiner », déclare Susanna Bartoletti.

– Pour l’instant, nous vivons ensemble dans un appartement loué et nous avons un contrat de première main, donc il n’y a pas de panique immédiate », ajoute Axel Gasslander.

Les banques prévoient une baisse des taux hypothécaires en lien avec les réductions de taux d’intérêt prévues par la Riksbank dans le courant de l’année.

– C’est pourquoi nous pensons qu’il s’agit d’un marché assez intéressant pour nous en ce moment. C’est pourquoi nous avons envie d’acheter quelque chose », déclare Susanna Bartoletti.

Que recherchez-vous lorsque vous cherchez un appartement ?

– De préférence un balcon, mais aussi des choses pratiques, comme un lave-vaisselle, un lave-linge, etc. Les appartements du début du siècle sont les plus beaux, c’est pourquoi nous les étudions beaucoup », explique Axel Gasslander.

– Nous achetons plus une maison qu’un investissement. Il semble quelque peu difficile de faire carrière dans l’immobilier par rapport à la génération de nos parents, mais ce serait bien si cela pouvait prendre de la valeur de toute façon », déclare Susanna Bartoletti.

Pour les primo-accédants la décision d’entrer sur le marché du logement peut être décourageante, mais selon Sofia Ekander, entrer sur le marché du logement au printemps est une bonne décision si vous pouvez vous le permettre.

– Si vous êtes sur le point d’acheter un appartement, je pense vraiment que vous devriez le faire au printemps. Vous paierez plus d’intérêts, mais vous pouvez vous attendre à ce qu’ils reviennent à la normale au cours des deux ou trois prochaines années.

– Le marché du logement en général est très psychologique. Il se passe toujours des choses dans le monde qui nous entoure qui peuvent effrayer les gens et perturber l’offre et la demande, mais lorsque le vent de la faveur souffle, beaucoup de gens osent franchir le pas pour déménager.

Pour prendre des décisions judicieuses et limiter vos inquiétudes, il y a plusieurs choses à garder à l’esprit.

– Achetez quelque chose à long terme, et achetez un bien immobilier pour y vivre. Il ne s’agit pas de spéculer ou d’investir. Si vous achetez un appartement en copropriété, vous devez vous renseigner sur l’association et son fonctionnement », explique Sofia Ekander.

– Soyez informé lorsque vous assistez à une visite et posez beaucoup de questions à l’agent immobilier afin de vous sentir en confiance lors de l’achat. C’est la chose la plus importante, je dirais.

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