Aujourd’hui, c’est le marché des acheteurs qui prévaut. Si le prix n’est pas correct, il n’y aura pas d’accord, selon le Fastighetsbyråns Mäklarpanel de juin.

– L’activité est faible mais le marché est stable, déclare Johan Engström, PDG de Fastighetsbyrån.

Les prix ont légèrement augmenté au cours des trois ou quatre derniers mois, mais les courtiers pensent maintenant que c’est terminé.

– Le pic est peut-être en train d’arriver. L’incertitude commence à disparaître un peu.

L’incertitude a été grande, avec la flambée des prix, la hausse vertigineuse des factures d’électricité et l’augmentation des taux d’intérêt. Mais elle commence peut-être à se dissiper quelque peu, estime-t-il.

Le marché de l’immobilier exerce un contrôle raisonnable sur les taux hypothécaires et même s’il y a encore une ou deux augmentations des taux d’intérêt, le marché l’a calculé, pense-t-il.

– Nous constatons une nouvelle pression à la baisse sur les prix. Dans le même temps, les acheteurs et les vendeurs n’ont pas trouvé une situation où ils ont la même vision du marché.

Cela signifie que la hausse qui s’est amorcée va s’estomper, estiment les courtiers, qui prévoient une stagnation des prix pour le reste de l’année.

– Dans le même temps, nous constatons que les flux migratoires sont à peu près les mêmes que d’habitude. Les gens s’installent ensemble, divorcent et ont des enfants.

Mais si la situation économique se détériorait, la situation pourrait être tout à fait différente.

– Si le taux de chômage devait augmenter, nous assisterions certainement à une pression accrue sur le marché du logement.

Jusqu’à présent, cela ne s’est pas produit, la récession que tout le monde attend ne s’est pas encore matérialisée et le chômage a légèrement baissé en mai. Mais de nombreux analystes s’attendent à des temps plus difficiles. Selon Johan Engström, cela affectera le marché du logement.

– La situation risque d’être difficile, en particulier pour les primo-accédants, explique M. Engström.

Lire la suite : Experts : des prêts hypothécaires toujours plus chers et une couronne plus faible