9 mai (Reuters) – Les actions de la société immobilière suédoise SBB (SBBb.ST) ont accentué leur baisse mardi après qu’elle eut annoncé lundi qu’elle cesserait de verser des dividendes et renoncerait à une émission d’actions prévue à la suite de l’abaissement de sa note de crédit.

Les actions étaient en baisse de 7,1% à 0904 GMT, s’ajoutant à une chute de 20% au cours de la session précédente et entraînant également les actions des sociétés immobilières rivales.

« Le secteur de l’immobilier en Suède (et aussi en Europe) est ébranlé, ce qui soulève une fois de plus des questions sur la politique monétaire en Suède à la lumière de l’effondrement des prix de l’immobilier », a déclaré Francesco Pesole, stratège chez ING, dans une note.

S&P Global a abaissé lundi la note de crédit à long terme de la SBB de « BBB- » à « BB+ » et a averti qu’un nouvel abaissement de la note en territoire « junk » était possible au cours des six à douze prochains mois si la société ne parvenait pas à obtenir un financement suffisant.

Quelques heures plus tard, la SBB a annoncé sa décision d’arrêter son dividende et a déclaré que la réaction du marché à l’abaissement de la note de S&P avait rendu impossible l’émission d’actions prévue pour un montant de 2,63 milliards de couronnes (259 millions de dollars).

« Les CFF continuent de travailler sur les cessions déjà annoncées afin de continuer à renforcer la position financière de l’entreprise », a ajouté la société dans un communiqué.

La hausse des taux d’intérêt, l’inflation galopante et l’endettement croissant ont frappé les sociétés immobilières en Suède, que les responsables politiques du pays considèrent comme un risque pour la stabilité financière.

La banque centrale suédoise a relevé son taux directeur d’un demi-point de pourcentage à 3,50 % en avril et a déclaré qu’elle resserrerait probablement à nouveau sa politique avant la fin de son cycle de hausse.

Les prix des appartements en Suède ont chuté de 10% en février-avril par rapport à la même période de l’année précédente, selon les données de l’industrie.

(1 $ = 10,1526 couronnes suédoises)

Reportage de Boleslaw Lasocki, édition de Terje Solsvik

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