Depuis que les CFF ont annoncé le changement de CEO vendredi après-midi, le couvercle n’a pas été levé. Ni le CEO sortant, ni le propriétaire principal Ilija Batljan, ni le nouveau CEO Leiv Synnes n’ont voulu s’exprimer publiquement.

TT le joint brièvement samedi matin. Il dit que le monde doit attendre qu’il prenne ses fonctions lundi pour avoir plus d’informations, mais il écrit tout de même un bref message.

Pourquoi il n’y avait que lui d’être appelé comme sauveur dans la détresse, c’est à d’autres de répondre, dit-il.

« Mais j’ai travaillé avec des logements et des propriétés communautaires chez Akelius en tant que directeur du développement commercial ».

C’est précisément ce qui constitue le cœur de métier des CFF. Et lorsque la société immobilière, sous pression financière, doit vendre des éléments, voire l’ensemble de l’entreprise, pour sauver l’entreprise et son propriétaire principal, Ilija Batljan, lourdement endetté, cela peut s’avérer très utile.

Leiv Synnes, qui a été autorisé par la société immobilière Akelius à partir le jour même (normalement, un préavis de plusieurs mois s’applique), doit également essayer de trouver de nouveaux capitaux.

« J’ai également travaillé sur tous les types de levées de fonds dans des circonstances difficiles et faciles », écrit-il dans le message.

Qu’il y ait qu’il y ait un lien commercial, sur lequel il est facile de spéculer, avec le fait que le directeur financier de la société immobilière Akelius, Leiv Synnes, reprenne les CFF, le directeur lui-même, Roger Akelius, le nie :

« Je n’ai aucune idée de la valeur marchande des CFF et je n’ai aucun projet », a écrit Roger Akelius dans un courriel adressé vendredi à Dagens Industri.

D’un autre côté, il a également déclaré à Fastighetsnytt qu’il disposait d’une capacité d’acquisition de 40 milliards de couronnes suédoises, sans emprunts.

– C’est très intéressant. Cela ouvre bien sûr la voie à de nombreuses spéculations, déclare Tor Borg, responsable de l’analyse chez Byggfakta Citymark, à propos des liens entre le nouveau PDG et Akelius.

À l’automne dernier, Akelius a pris le contrôle de la société immobilière Castellum lorsque le propriétaire principal Rutger Arnhult, sous pression, a voulu s’en retirer.

L’action des CFF a fortement augmenté vendredi après l’annonce du changement de directeur général.

Faits.Le patrimoine immobilier des CFF

Selon le site Internet de l’entreprise, le patrimoine de base des CFF se compose de « propriétés communautaires qui, avec les droits de location réglementés par la Suède, sont définies comme des infrastructures sociales ».

Il s’agit de propriétés utilisées par les locataires et financées par les États-providence nordiques. Il s’agit notamment de bâtiments municipaux, de ministères, d’un grand nombre de maisons de retraite, d’écoles maternelles et d’écoles. Les CFF sont également le plus grand acteur de la région nordique dans le domaine des propriétés LSS.

L’entreprise gère et développe également des logements à loyer réglementé dans les municipalités suédoises en pleine croissance. Les biens immobiliers de la société sont souvent situés à proximité du centre-ville et bénéficient d’un accès à de bonnes liaisons de transport.

Source : SBB

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