Le secteur de la construction voit la lumière au bout du tunnel

Le parking devant le magasin de bricolage de Bromma, dans la banlieue de Stockholm, est bondé. Il est un peu plus de huit heures du matin et la plupart des artisans qui ont besoin d’acheter des matériaux sont déjà partis.

– Il y a généralement deux fois plus de voitures », déclare Marcus Leiderö Palmlöf.

L’année dernière, le secteur de la construction a connu un bain d’acier et les ventes ont chuté de 18 %, selon l’indice de l’organisation industrielle Byggmaterialhandlarnas.

– L’année a été difficile et les ventes ont chuté de manière significative », déclare Monica Björk, PDG de l’entreprise.

L’impact a été double : d’une part, les gens ont largement cessé de rénover et de construire, par exemple, des terrasses, et d’autre part, la production de nouvelles maisons s’est ralentie. Dans l’ensemble, cela a entraîné une forte baisse de la demande de matériaux de construction.

Mais aujourd’hui, le secteur retrouve de l’air frais. Les taux d’intérêt ont atteint leur maximum et les derniers chiffres de l’inflation montrent qu’une première baisse peut être attendue au cours de l’été. Le 1er juillet, le plafond des déductions pour les racines sera également relevé de 50 000 à 75 000 couronnes suédoises.

– Nous pensons que nous passerons le creux de la vague au cours de l’été en ce qui concerne le marché de la rénovation. En ce qui concerne les nouvelles constructions, nous nous attendons à quelques années difficiles », déclare Geir Thomas Fossum, PDG de Beijer Byggmaterial.

Habituellement, Pâques marque le début de la période la plus faste du secteur de la construction, lorsque de nombreuses personnes démarrent leurs projets.

– Ce sera une indication de la reprise ou non du marché. Je pense qu’elle sera bonne. Le fait que les prix des logements augmentent à Stockholm est un signe positif », déclare Marcus Leiderö Palmlöf, directeur des ventes.

Selon le PDG de Beijer, les pertes de l’année dernière ont été particulièrement marquées dans les zones métropolitaines, tandis que les grands magasins du nord de la Suède se sont mieux comportés grâce aux nombreux investissements industriels réalisés dans la région. L’entreprise a été contrainte de réduire ses effectifs dans l’ensemble, mais n’a pas eu à fermer de grands magasins qui n’étaient pas prévus auparavant.

– Les clients métropolitains sont les plus sensibles aux taux d’intérêt car les prix de l’immobilier sont plus élevés. Mais cela signifie aussi qu’ils peuvent être les premiers à bénéficier d’un retournement de situation », explique Geir Thomas Fossum.

Sofia Blom, directrice du magasin de Bromma, explique que les taux d’intérêt ont été un facteur décisif pour de nombreux clients.

– Surtout parmi les clients privés, où nous avons beaucoup perdu au cours de l’année écoulée. Nous avons encore la plupart des constructeurs », précise-t-elle.

L’un d’entre eux est Janne Almström, qui dirige une entreprise de construction employant neuf personnes dans la région de Stockholm.

– Depuis l’été, la situation a été difficile, mais ces dernières semaines, nous avons vu la lumière au bout du tunnel. Il y a maintenant un peu plus de demandes de renseignements.

Selon lui, la psychologie est une explication importante de ce phénomène. Après presque deux ans de gros titres sur l’inflation élevée et les hausses de taux d’intérêt, un nouveau ton est apparu.

– Au bout d’un certain temps, les consommateurs s’habituent à des taux d’intérêt plus élevés. Et aujourd’hui, l’inflation est en baisse. « Ce qui est rapporté a un impact important. Si les médias disent que tout va bien, les gens suivent », explique Janne Almström.

Les détaillants de matériaux de construction prévoient encore une baisse des ventes de 5 % cette année.

– Nous prévoyons une baisse des volumes, mais elle ne semble pas aussi sombre que celle de l’année dernière. La baisse de l’inflation est très positive. Elle a un effet psychologique qui donne à plus de gens le courage d’investir.