(Bloomberg) — Les prix de l’immobilier suédois ont prolongé l’une des pires déroute au monde, qui pourrait être alimentée par des hausses de taux d’intérêt qui n’ont pas encore produit leur plein effet.

Les prix de l’immobilier ont baissé de 1% en avril, en données corrigées des variations saisonnières, en raison d’une baisse de la valeur des maisons individuelles, selon les données du SBAB, publiées lundi. Cela fait suite à une baisse de 0,8% en mars.

Ces données interviennent après que la banque centrale du pays ait annoncé la semaine dernière une augmentation d’un demi-point de son taux d’intérêt à 3,5 % et prévu un taux maximum de 3,65 %. Alors que la plupart des taux hypothécaires suédois sont fixés pour seulement trois mois, il faudra un certain temps pour que la dernière décision de la Riksbank touche pleinement les emprunteurs. Par conséquent, le prêteur public s’attend à ce que la déroute, qui a rivalisé avec celles du Canada et de l’Australie, entre autres, se poursuive à mesure que les coûts des prêts hypothécaires continuent d’augmenter.

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« Nous nous attendons à ce que les prix continuent de baisser au printemps et au début de l’été, en particulier lorsque la dernière hausse de la Riksbank aura été entièrement transférée dans les taux hypothécaires », a déclaré Robert Boije, économiste en chef de la SBAB, dans un communiqué.

La faiblesse du marché immobilier, qui a entraîné jusqu’à présent une baisse moyenne de 16 % de la valeur des maisons individuelles, selon la SBAB, pèse sur l’économie suédoise. Elle menace également le secteur de la construction, qui contribue à hauteur de 11 % à la production économique de la Suède. Au cours des quatre premiers mois de l’année, le nombre de faillites dans le secteur de la construction a augmenté de 29 %, selon les données publiées mardi par l’agence de référence du crédit UC.

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