STOCKHOLM/FRANKFURT, 27 juillet (Reuters) – La Suède a les moyens financiers d’intervenir pour enrayer toute vente forcée de biens immobiliers par des entreprises pressées de se vendre, a déclaré jeudi à Reuters le directeur de l’agence de la dette du pays.
Karolina Ekholm, directrice générale de l’Office de la dette, a déclaré que le gouvernement avait une dette légère et qu’il pouvait se permettre d’emprunter davantage pour intervenir afin de soutenir le secteur immobilier si une menace apparaissait pour la stabilité financière au sens large.
Elle a déclaré que si une liquidation immobilière « finit par ressembler à une vente de feu … qui fait baisser les prix … au point que des sociétés immobilières fondamentalement saines sont poussées au bord de la faillite … ». je recommanderais probablement une certaine forme d’intervention gouvernementale ».
Des dettes élevées, des taux d’intérêt en hausse et une économie en perte de vitesse ont produit un cocktail toxique pour les sociétés immobilières commerciales suédoises, plusieurs d’entre elles ayant été déclarées « junk » par les agences de notation.
Selon l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE), les prix de l’immobilier ont également baissé d’environ un cinquième depuis leur pic de mars 2022, en raison de la flambée des coûts des prêts hypothécaires.
M. Ekholm a évoqué la possibilité d’accorder des garanties de crédit ou des prêts subventionnés, mais a insisté sur le fait qu’une telle mesure n’était pas encore nécessaire et qu’elle pourrait également nécessiter l’approbation du Parlement.
L’ancien fonctionnaire de la banque centrale a souligné la puissance financière du gouvernement et le fait qu’il pouvait émettre de la dette en euros ou en dollars américains.
L’office de la dette supervise la dette publique, fournit des garanties d’État et gère le soutien de l’État aux banques.
« Si des pertes massives sont enregistrées dans le secteur privé et qu’il faut y remédier pour des raisons de stabilité financière, le secteur public dispose d’une grande marge de manœuvre pour accroître ses investissements », a-t-elle déclaré.
« Nous sommes notés AAA et il y a donc beaucoup d’intérêt à investir dans la dette suédoise », a-t-elle déclaré. « Il faudrait que quelque chose menace la stabilité financière de la Suède et, jusqu’à présent, nous n’avons rien vu de tel.
Ekholm a également souligné le peu d’appétit de la Suède pour aider les groupes immobiliers en difficulté.
« J’espère qu’il n’y aura pas de faillites, mais je m’attends à ce qu’il y ait une sorte de consolidation », a-t-elle déclaré.
« Je pense qu’il y aurait très peu d’intérêt à accorder des subventions à ce secteur simplement parce qu’il est confronté à des problèmes de rentabilité.
Rédaction : Conor Humphries
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