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Ces dernières années, les bâtiments en bois ont atteint de nouveaux sommets, avec des gratte-ciel en bois achevés ou en cours de construction dans des pays comme la Norvège, la Suisse et l’Australie. Singapour, quant à elle, peut se targuer d’avoir le plus grand bâtiment en bois d’Asie avec un campus universitaire tentaculaire de 468 000 pieds carrés qui a ouvert ses portes en mai.
Le promoteur immobilier Atrium Ljungberg a annoncé son intention de construire la plus grande « ville en bois » du monde, qui sera érigée dans la capitale suédoise, Stockholm, à partir de 2025.
Stockholm Wood City comprendra 7 000 espaces de bureaux et 2 000 logements dans le sud-est de la ville, et offrira « un environnement urbain dynamique avec un mélange de lieux de travail, de logements, de restaurants et de boutiques », selon un communiqué de presse. S’étendant sur 250 000 mètres carrés (2,7 millions de pieds carrés), il a été décrit par son promoteur comme le « plus grand projet de construction en bois connu au monde ».
Le projet est construit à Sickla, un quartier qui abrite déjà plus de 400 entreprises, selon Atrium Ljungberg, qui possède un parc commercial sur l’ancien site industriel. Le promoteur décrit la zone comme une « ville de cinq minutes », affirmant que les lieux de travail, les logements, les installations de loisirs et les équipements se trouvent tous à cinq minutes de marche les uns des autres.
Le bois a été présenté comme une alternative durable au béton et à l’acier, avec de nouveaux projets de construction ambitieux utilisant le bois au-delà des maisons unifamiliales et des immeubles résidentiels ou de bureaux modestes. Un projet à usage mixte de cette taille constituerait cependant « une étape historique pour la capacité d’innovation suédoise », a déclaré Annica Ånäs, PDG d’Atrium Ljungberg, dans un communiqué.
Bien que certains experts se soient inquiétés des risques d’incendie posés par les bâtiments en bois, les défenseurs du bois d’ingénierie affirment que celui-ci brûle à un rythme relativement lent et prévisible, ce qui le rend plus sûr que de nombreuses structures en acier conventionnelles.
Le bois est également un « puits de carbone », ce qui signifie que le dioxyde de carbone extrait de l’air par les arbres est stocké dans le matériau au lieu d’être renvoyé dans l’atmosphère.
Il a été constaté que les bâtiments en bois bénéficient d’une meilleure qualité de l’air intérieur et peuvent être construits avec des émissions de carbone nettement inférieures à celles des bâtiments construits avec des matériaux conventionnels. Une étude réalisée en 2022 et publiée dans la revue Nature estime que la construction d’un nombre suffisant d’immeubles en bois de moyenne hauteur pour loger 90 % des nouveaux citadins d’ici à 2100 permettrait de réduire les émissions de dioxyde de carbone de 106 gigatonnes (la planète émet actuellement environ 40 gigatonnes par an).
Une transformation d’une telle ampleur nécessiterait des plantations de bois durables, afin de ne pas provoquer de déforestation. Or, la Suède est un pays prêt à innover dans le domaine du bois, puisque près de 70 % de son territoire est couvert de forêts.
L’immobilier a une empreinte carbone considérable et est responsable d’un peu moins de 40 % des émissions mondiales, selon le cabinet de conseil McKinsey. Atrium Ljungberg a déclaré qu’elle espérait créer un modèle pour d’autres promoteurs en étant un « catalyseur d’innovation ».
« Notre industrie laisse une grande empreinte, et il est important pour nous de faire une différence positive à court et à long terme », a déclaré M. Ånäs.
Les premiers bâtiments de Stockholm Wood City, conçu par les cabinets d’architectes White Arkitekter et Henning Larsen, devraient être achevés en 2027.
