A Stockholm County, le délai de vente moyen (médiane) pour une villa est de 27 jours. En revanche, un vendeur de Kronoberg doit attendre en moyenne un peu plus d’un mois et demi (46,5 jours) avant que la transaction ne soit finalisée.

Pour le compte de TT, le site immobilier Hemnet a compilé les délais de vente dans l’ensemble du pays. Selon Erik Holmberg, analyste chez Hemnet, les changements géographiques et le fait que les ventes soient plus rapides dans les régions métropolitaines ont une raison évidente.

– C’est à Stockholm qu’il continue d’évoluer le plus rapidement, ce qui peut paraître surprenant étant donné que c’est là que les prix sont les plus élevés et qu’ils devraient être plus sensibles aux taux d’intérêt. En général, cependant, le marché immobilier de Stockholm résiste bien par rapport au reste du pays et la demande y est également la plus forte.

D’une manière générale Cependant, les transactions immobilières s’allongent aujourd’hui en raison de la hausse des taux d’intérêt et de la situation financière généralement difficile des ménages. Lorsque le marché immobilier était à son apogée, une maison était vendue en moyenne après 16 jours sur le marché, alors qu’en octobre de cette année, il a fallu 32 jours, soit quatre jours de plus qu’en octobre 2022.

La tendance est la même sur le marché des appartements, où il faut en moyenne 25 jours pour vendre.

– Historiquement, on constate qu’il faut plus de temps pour vendre une villa, ce qui s’explique par le fait qu’il s’agit d’une procédure de plus grande envergure. On peut donc dire que pendant la pandémie, lorsque le marché des villas était au plus haut, les deux (villas et appartements) étaient à peu près au même niveau », déclare Erik Holmberg.

En l’espace de quelques D’ici quelques semaines, la Riksbank devrait annoncer une nouvelle hausse des taux d’intérêt et, à l’heure actuelle, plusieurs acteurs du marché estiment qu’il faut s’attendre à une nouvelle augmentation du taux directeur de 0,25 point de pourcentage. Cependant, Erik Holmberg pense qu’un tel changement n’aura pas d’effet significatif sur le marché du logement.

– Le marché s’est maintenant habitué à ce niveau de taux d’intérêt, il est clair qu’une nouvelle augmentation n’est pas positive pour le marché du logement, mais dans une certaine mesure, elle fait partie des attentes de nombreuses personnes, de sorte que l’augmentation individuelle de 25 points n’a pas beaucoup d’importance », dit-il.

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