Les logements collectifs font depuis longtemps partie du marché immobilier suédois. Ces dernières années, une nouvelle tendance s’est imposée. Le concept de cohabitation a été importé de la Silicon Valley et s’adressait initialement aux jeunes travaillant dans l’industrie technologique.
– Le concept de co-living est très récent en Suède. Il est apparu pour la première fois en 2016 et s’est considérablement développé au cours des cinq dernières années. Lorsque vous regardez les logements partagés, cette forme domine de plus en plus », explique Pernilla Hagbert, chercheuse à l’Institut royal de technologie KTH, qui dirige actuellement une enquête sur les formes alternatives de logement.
Le phénomène est frappant à plusieurs égards. Contrairement à de nombreux autres systèmes de logement partagé, le loyer peut être relativement élevé. Dans le collectif K9 à Östermalm, par exemple, une chambre individuelle coûte plus de 13 000 SEK par mois.
– Nous constatons que les acteurs utilisent toutes les dimensions de la durabilité dans leur communication. Ils insistent sur le fait qu’il s’agit d’un projet économiquement, socialement et écologiquement durable. Mais lorsque nous avons commencé à examiner la teneur de ces affirmations, le type d’hypothèses sur lesquelles elles reposent, nous avons constaté qu’il y avait peu de données empiriques pour les étayer.
Lorsque l’aspect environnemental est mis en avant, il s’agit souvent de l’efficacité en termes de ressources de la vie dans un espace partagé. Ils soulignent également les avantages du partage des gadgets et des services. Toutefois, selon l’enquête, cela ne suffit pas nécessairement à rendre le concept plus durable que la vie en solitaire.
– Nous constatons qu’il y a une confiance excessive dans les économies réalisées par rapport aux aspects qui représentent l’empreinte climatique la plus importante. Si les acteurs prenaient davantage la responsabilité de construire des maisons dont l’impact sur le climat et l’environnement est nettement moindre, ou s’ils évitaient complètement toute nouvelle production, s’ils réduisaient la rotation du mobilier neuf, ou s’ils utilisaient la dynamique sociale qu’ils commercialisent pour promouvoir le changement des habitudes alimentaires, des habitudes de voyage et la réduction de la consommation privée, la cohabitation pourrait jouer un rôle plus important, déclare Pernilla Hagbert.
Photo : Privé
Derrière plusieurs des Derrière plusieurs des plus grands collectifs de cohabitation de Suède se trouvent des acteurs privés qui ont un but lucratif et attirent les investissements. Pernilla Hagbert pense que cela pourrait avoir un impact négatif sur le marché du logement.
– Dans notre examen des opérateurs commerciaux, nous constatons que le loyer moyen est souvent plus élevé que pour des alternatives comparables, où les économies réalisées grâce au partage de l’espace et des ressources ne se traduisent pas par une baisse du coût du logement. Des recherches internationales indiquent que la cohabitation peut alimenter une financiarisation accrue du marché du logement, ce qui, à son tour, peut soutenir un développement non économiquement durable à long terme.
Historiquement, l’intérêt pour le logement partagé a s’est manifesté par vagues. Alors qu’il était auparavant plus idéologique, il y a aujourd’hui un aspect plus pragmatique qui consiste à assembler le puzzle de la vie, déclare Pernilla Hagbert.
– L’intérêt pour les logements collectifs et partagés a connu des hauts et des bas. Toutefois, nous pensons que ces formes de logement ont un potentiel important pour contribuer au développement de logements plus durables.
Erik est né et a grandi à Stockholm, en Suède, où il a passé la majeure partie de sa vie avant de venir vivre en France en 2018. Il est de langue maternelle suédoise et parle couramment francais. Il a obtenu un diplôme en communication et marketing à l’Université de Stockholm. Passioné par les voyages et la culture Suédoise, il aime partager les infos et valeurs de la Suède.
