Les prix des logements ont baissé depuis le sommet atteint au printemps 2022, mais cette baisse est restée assez limitée, l’essentiel ayant déjà eu lieu à l’automne 2022.

Le nombre de ventes s’est plutôt effondré lorsque les vendeurs et les acheteurs ont eu du mal à se rencontrer. Les vendeurs qui n’ont pas accepté le nouveau niveau de prix ont choisi de ne pas bouger et la transaction ne s’est donc pas concrétisée.

Mais un certain L’automne dernier, le nombre de ventes de maisons individuelles est reparti à la hausse et, en janvier, il est apparu clairement que le nombre de transactions entre locataires et propriétaires était également en augmentation.

En janvier, 10 300 logements ont été vendus, soit 7 % de plus qu’en janvier de l’année dernière. Parmi eux, 7 400 étaient des appartements en location, soit 6 % de plus que l’année dernière, et 2 900 des maisons individuelles, soit une augmentation de 13 %, selon les statistiques de l’Agence suédoise de l’immobilier.

Oskar Öholm, PDG de l’Association suédoise des agents immobiliers, déclare dans un commentaire écrit que les spéculateurs ont commencé à revenir aux visites et que la majorité des courtiers s’attendent à ce que les prix restent inchangés au cours du premier trimestre de cette année.

Mais l’année commence avec des prix en baisse. Le prix moyen d’un appartement en location en Suède a baissé de 0,8 % en janvier par rapport à décembre et le prix d’une maison individuelle a baissé de 0,6 %.

Cependant, par rapport à il y a 12 mois, le prix d’un appartement en location a augmenté de 1,7 pour cent, tandis que le prix d’une maison individuelle a baissé de 1 pour cent.

Dans le centre de Stockholm, le prix des appartements en location est resté inchangé par rapport à décembre, mais dans le Grand Stockholm, il a baissé de 0,8 pour cent. Dans le centre de Göteborg, le prix a baissé de 1,4 pour cent et dans le Grand Göteborg de 2,1 pour cent.

Malmö va à l’encontre de la tendance – le prix des appartements en location a augmenté en janvier par rapport à décembre de 0,6 pour cent dans le centre de Malmö et de 0,5 pour cent dans l’agglomération de Malmö.

Par rapport à 12 mois auparavant, les prix ont augmenté de 2,0 % dans le centre de Stockholm et le centre de Göteborg, de 2,8 % dans l’agglomération de Stockholm et l’agglomération de Göteborg, de 2,6 % dans le centre de Malmö et de 3,2 % dans l’agglomération de Malmö.

Le prix moyen des maisons dans le Grand Stockholm a baissé en janvier par rapport à décembre de 0,1 pour cent dans le Grand Stockholm, de 0,8 pour cent dans le Grand Göteborg et de 0,9 pour cent dans le Grand Malmö.

Sur une base annuelle, les prix des maisons ont baissé de 0,5 pour cent dans le Grand Stockholm et de 0,8 pour cent dans le Grand Göteborg. Dans l’agglomération de Malmö, le prix a augmenté de 2,3 pour cent.

Plus d’informations ici : Avertissement concernant la morosité du marché du logement.