– C’est l’un des grands problèmes de l’économie suédoise : nous sommes à la croisée des chemins pour les nouvelles constructions », déclare Robert Bergqvist, économiste principal chez SEB.

Au cours des trois premiers trimestres de l’année, 20 950 appartements ont été mis en chantier. Une baisse de 55 pour cent par rapport à la même période l’année dernière, selon les chiffres récents de Statistics Sweden.

Il s’agit de nettement inférieur aux 70 000 logements qu’il faudrait construire chaque année pour éviter une pénurie de logements, selon les prévisions de l’Office national suédois du logement, de la construction et de l’aménagement du territoire.

– Le déficit de logements se creuse, ce qui est problématique du point de vue de la croissance. Si nous voulons développer l’économie, nous devons être en mesure de développer le marché du travail. Nous n’y parviendrons pas si les gens ne peuvent pas s’installer là où se trouvent les emplois », explique M. Bergqvist.

– Cette situation entrave le marché du travail, ce qui constitue un grave problème pour la Suède.

Pour relancer la construction de logements, Robert Bergqvist estime que les taux d’intérêt doivent baisser.

– Ce qui contribue au déclin de la construction de logements, c’est l’augmentation des coûts de construction, les taux d’intérêt élevés et le refroidissement du marché du logement. Ainsi, lorsque les taux d’intérêt commenceront à baisser, la construction de logements bénéficiera d’une injection de vitamines.

Mais les chiffres ne sont pas une surprise mais confirment l’image que l’on observe depuis un certain temps », déclare Johan Deremar, responsable des prévisions à la Fédération suédoise de la construction.

– Nous pensons que nous commençons à atteindre le creux de la vague de la construction de logements pendant l’hiver, mais qu’il y aura une stabilisation. Nous ne voyons pas de retournement clair dans les trimestres à venir.

Pour qu’un retournement se produise, il faut que les coûts de la construction de logements diminuent, grâce à des taux d’intérêt plus bas, mais il faut aussi que des mesures politiques soient mises en œuvre pour stimuler la demande de logements », déclare M. Deremar.

– Nous aimerions que le gouvernement revoie les exigences plus strictes en matière d’amortissement et réduise la taxe ISK, ainsi que d’autres mesures qu’il a déclaré vouloir prendre.

Avec la Avec le déclin de la construction, il s’inquiète d’une augmentation du chômage dans le secteur, dont il est difficile de se remettre.

– Les licenciements ont augmenté au cours de l’automne, atteignant les niveaux les plus élevés depuis la crise financière. Cela indique que le chômage va s’accélérer après le début de l’année. « Notre grande crainte est que le chômage augmente et que de nombreuses personnes choisissent de quitter le secteur, ce qui rendra plus difficile la reprise du secteur une fois que la situation se sera améliorée.

Parmi les appartements commencés, environ 15 950 se trouvent dans des immeubles d’habitation. C’est 56 % de moins qu’au cours de la période correspondante en 2022.

D’après les données préliminaires, environ 71 % de ces appartements étaient des appartements loués. Dans les maisons individuelles, environ 5 000 appartements ont été commencés au cours de la période, ce qui représente une baisse de 50 pour cent par rapport aux trois premiers trimestres de l’année dernière.

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