Les loyers varient d’une région à l’autre, mais les grandes villes ont généralement des loyers plus élevés que les petites municipalités. Pour louer un appartement de trois chambres à Stockholm, vous devrez désormais payer une moyenne d’environ 8 889 SEK par mois, selon les calculs de SCB. Pour un appartement d’une chambre à Göteborg, vous devrez payer un peu plus de 8 052 SEK et à Malmö un peu plus de 9 192 SEK.
Dans les autres grandes municipalités, en dehors des grandes villes, vous devrez désormais payer en moyenne 8 206 SEK par mois pour un appartement de trois chambres à coucher, et dans les municipalités plus petites, mais comptant moins de 75 000 habitants, vous devrez payer un peu plus de 7 280 SEK par mois.
Photo : Sofia Sabel
– Une augmentation de 4,1 % peut sembler importante, mais elle correspond à environ 300 couronnes suédoises de plus par mois pour un appartement moyen de trois pièces », explique Rikard Ljunggren, directeur général de Fastighetsägarna.
Ljunggren affirme que l’augmentation des loyers ne représente qu’une fraction de ce dont les propriétaires ont besoin pour couvrir tous leurs frais généraux.
– Le loyer aurait dû être augmenté encore plus, car les coûts des intérêts et du chauffage urbain ont augmenté bien au-delà de l’augmentation de loyer de cette année. Il est raisonnable que les locataires assument une plus grande part de cette augmentation des coûts à l’avenir », déclare Rikard Ljunggren.
L’augmentation des frais généraux L’augmentation des frais généraux pour les propriétaires entraînera des coupes sombres dans l’entretien des logements locatifs, déclare M. Ljunggren.
– Il est surprenant que le loyer n’ait pas été augmenté davantage. Les coûts du chauffage urbain augmentent dans des proportions à deux chiffres et il est déraisonnable que les locataires ne contribuent pas à payer une partie des coûts des appartements locatifs.
Marie Linder, présidente de l’Association suédoise des locataires, estime que les locataires ont suffisamment payé pour l’augmentation des coûts.
– Le secteur s’est emballé ces dernières années. Les propriétaires devraient peut-être revoir leurs profits. Il y a sûrement d’autres choses à faire que de réduire l’entretien ? déclare Marie Linder.
Photo : Filippa Ländin
Selon M. Linder, l’augmentation des loyers crée des problèmes majeurs au niveau de la société.
– Nous voyons déjà les effets des frais généraux excessifs. Les frais généraux et les loyers élevés entraîneront une augmentation de la surpopulation. On ne peut pas tout réduire, il faut aussi pouvoir vivre », déclare Marie Linder.
Cela soulève également la question de savoir ce qu’il faudra faire du logement à l’avenir si nous constatons des problèmes aujourd’hui, ajoute Marie Linder.
– Le logement devient de plus en plus cher en Suède, qu’il s’agisse d’un logement locatif ou d’un logement occupé par son propriétaire. Comment les gens pourront-ils se permettre de vivre à l’avenir ?
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Erik est né et a grandi à Stockholm, en Suède, où il a passé la majeure partie de sa vie avant de venir vivre en France en 2018. Il est de langue maternelle suédoise et parle couramment francais. Il a obtenu un diplôme en communication et marketing à l’Université de Stockholm. Passioné par les voyages et la culture Suédoise, il aime partager les infos et valeurs de la Suède.
